Louer à l'année

Des aides et solutions locales pour sécuriser les propriétaires

« L’explosion du nombre de locations touristiques aux Sables d’Olonne entraîne une véritable pénurie de logement pour les habitants à l’année.

Pour tenter d’enrayer ce phénomène, nous avons construit et adopté 8 mesures concrètes permettant d’encourager les propriétaires à louer leur résidence secondaire à l’année plutôt qu’en saison.

Pour les accompagner dans cette démarche, la Ville et l’Agglo proposent un nouveau service. Au 0800 08 72 92, des professionnels apportent des informations personnalisées, réalisent des projections, des simulations d’aides et apportent des conseils pour se prémunir contre les loyers impayés.

La crainte de tomber sur un locataire mauvais payeur est un véritable frein à la location annuelle.

À ce titre, il me semblait important de mettre en lumière un service innovant, développé par une entreprise sablaise. Zelok, start-up spécialisée dans la gestion locative et installée à Numerimer, propose une assurance qui garantit aux propriétaires le paiement de 100 % des loyers, chaque mois et à date fixe. »

Yannick Moreau

8 mesures du « Plan Louez à L’Année »

4 mesures coercitives :

Instauration de la taxe d’habitation sur les logements vacants

puis de la taxe annuelle sur ces mêmes biens

Majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires

Limitation du nombre de locations meublées touristiques autorisées par quartier

4 mesures incitatives :

•  Jusqu’à 10 000 euros d’aide pour les propriétaires qui s’engageront dans le contrat « louez à l’année »

   • Des aides à la rénovation énergétique majorée de 50 % pour les propriétaires qui loueront à l’année

   • Des aides de l’ANAH dans le cadre d’OPAH

      •  La création d’un service « Infos conseils propriétaires » pour aider, renseigner, simuler…

Pour en savoir plus